Obsługa najmu

Obsługa najmu - Gdańsk

Wynajem mieszkania to czasochłonny proces. Przygotowanie lokalu, zrobienie zdjęć, wystawienie oferty, weryfikacja najemców i podpisanie umowy to dopiero początek obowiązków, jakie czekają na właściciela. Po udostępnieniu lokalu należy bowiem opiekować się nieruchomością, kontrolować stan mieszkania i monitorować terminowość wpłat. To wszystko pochłania mnóstwo czasu i energii, zwłaszcza jeśli właściciel mieszka za granicą lub posiada kilka lokali na wynajem.

Rozwiązaniem tego problemu jest obsługa najmu świadczona przez firmę zewnętrzną specjalizującą się w zarządzaniu nieruchomościami na wynajem. Miasto Gdańsk jest siedzibą firmy Domirum – jednej z wiodących firm działających w Trójmieście. Sprawdź, co składa się nanaszą ofertę, do kogo jest skierowana i co możesz zyskać, powierzając nam obsługę najmu.

Na czym polega obsługa wynajmu mieszkań w Gdańsku?

Zarządzanie mieszkaniami, świadczone w mieście Gdańsk i okolicach Trójmiasta to kompleksowa oferta złożona z wielu czynności. Reprezentujemy naszych klientów w każdej kwestii związanej z obsługą nieruchomości – od przygotowania lokalu, przez selekcję najemców, aż po nadzór nad bezpieczeństwem nieruchomości. Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze najmu, dzięki czemu pod jednym adresem możesz skorzystać z szerokiej gamy usług związanych z zarządzaniem wynajmem.

Nasza oferta obejmuje następujące usługi:

przygotowanie lokalu – zwiększamy atrakcyjność mieszkania poprzez odpowiednią organizację przestrzeni,
wirtualny spacer po nieruchomości – umożliwiamy wynajem bez fizycznej obecności najemcy,
poszukiwanie najemców – przygotowujemy ofertę, wykonujemy profesjonalne zdjęcia i zamieszczamy ogłoszenia (m.in. w serwisach społecznościowych i na naszym własnym portalu do wynajmów), a także prowadzimy negocjacje oraz weryfikujemy kandydatury najemców pod kątem rzetelności,
zawarcie umowy najmu – zawieramy umowę w imieniu właściciela, sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy i przekazujemy mieszkanie najemcy,
obsługa płatności i opłat eksploatacyjnych – obsługujemy przepływy finansowe między właścicielem i najemcą oraz nadzorujemy terminowe realizowanie przelewów,
nadzór nad bezpieczeństwem nieruchomości – kontrolujemy przebieg umowy najmu, dbając o bezpieczeństwo i stan techniczny lokalu,
obsługa ewentualnych remontów i napraw – organizujemy przeglądy i konserwacje, wspieramy najemcę w usuwaniu awarii, a także zajmujemy się organizacją prac remontowych w przerwach od najmu.

Szczegółowy zakres usług wchodzących w skład oferty, jaką jest obsługa najmu, zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań klienta. Trójmiasto, a w szczególności Gdańsk, to obszar, który cieszy się dużą popularnością wśród najemców – od lokalnych mieszkańców, przez studentów, aż po obcokrajowców. Wiemy, czego szukają lokatorzy, dlatego jesteśmy w stanie przygotować mieszkanie tak, by oferta spełniała oczekiwania najemcy. Zarządzanie najmem z Domirum Gdańsk to sposób na czerpanie zysków z wynajmu mieszkania bez konieczności zajmowania się jego obsługą.

Obsługa najmu – dla kogo?

Zarządzanie wynajmem mieszkań w Gdańsku to usługa adresowana do osób, które nie mają możliwości, wiedzy lub czasu, by zajmować się nieruchomością na wynajem. Obsługa wynajmu mieszkań, zlokalizowanych w mieście Gdańsk i okolicach całego Trójmiasta, to rozwiązanie zapewniające wygodę, bezpieczeństwo i kompleksową opiekę nad mieszkaniem.

Ofertę Domirum kierujemy do:

osób przebywających za granicą, które posiadają mieszkanie w Gdańsku i chcą przeznaczyć je pod wynajem,
freelancerów, którzy często zmieniają miejsce zamieszkania i nie mają czasu zajmować się nieruchomością w Gdańsku,
właścicieli kamienic dysponujących wieloma lokalami do wynajęcia,
prywatnych inwestorów dysponujących jednym lub większą liczbą nieruchomości przeznaczonych na wynajem,
deweloperów, którzy mają w posiadaniu lokale mieszkalne i użytkowe,
banków i firm mających nieruchomości na wynajem w aktywach.

Decydując się na zarządzanie najmem z doświadczoną firmą z Gdańska, możesz zadbać o bezpieczeństwo nieruchomości i czerpać regularne zyski z wynajmu nawet wtedy, gdy przebywasz za granicą lub nie możesz samodzielnie zajmować się obsługą najmu.

Zarządzanie najmem z Domirum – dlaczego warto?

Nie masz czasu na to, by zarządzać najmem? Powierz to zadanie doświadczonej firmie, której specjalnością jest obsługa wynajmu mieszkań na lokalnym rynku. Gdańsk to nie tylko siedziba Domirum, lecz również miejsce naszej działalności. Dzięki temu, że skupiamy się na obsłudze najmu nieruchomości z Trójmiasta, jesteśmy w stanie w pełni dopasować naszą ofertę do potrzeb właścicieli i najemców zainteresowanych wynajmem mieszkania w województwie pomorskim.

Z nami zyskujesz:

oszczędność czasu i energii – nie musisz zajmować się przygotowywaniem oferty, poszukiwaniem najemcy i nadzorowaniem nieruchomości,
szybsze znalezienie najemcy – współpracujemy z innymi biurami, dzięki czemu mamy dobry ogląd rynku, wiedzę na temat cen transakcyjnych i możliwość dotarcia do klientów, którzy szukają ofert wyłącznie przez pośredników,
ogłoszenie na profesjonalnym portalu – dysponujemy własnym portalem do wynajmów, z możliwością najmu zdalnego, na którym zamieszczamy ogłoszenia,
dostęp do panelu klienta – każdy klient otrzymuje dostęp do panelu klienta w naszym Systemie Obsługi Najmu, dzięki któremu można sprawdzić szczegóły dotyczące obsługiwanej nieruchomości,
weryfikację najemcy – z nami minimalizujesz ryzyko wynajęcia mieszkania nierzetelnej osobie, gdyż starannie dobieramy najemców i zajmujemy się dokładną weryfikacją lokatorów z zastosowaniem sprawdzonych kryteriów,
profesjonalne wsparcie – dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku nieruchomości jesteśmy w stanie odpowiedzieć na każde pytanie i zapewnić profesjonalną pomoc związaną z kompleksową obsługą najmu,
opiekę nad nieruchomością – kontrolujemy stan techniczny lokalu, organizujemy naprawy i prowadzimy nadzór nad przebiegiem umowy najmu,
terminowe wpłaty – nadzorujemy terminowe realizacje przelewów, rozwiązujemy konflikty, a w razie potrzeby wdrażamy przedsądową windykację należności.

Zarządzanie mieszkaniem na wynajem świadczone przez Domirum Gdańsk to gwarancja spokojnego najmu i pełnego wsparcia w trakcie całego okresu współpracy. Z nami nie musisz się martwić kontaktem z najemcą, naprawą usterek czy monitorowaniem terminowości wpłat. Jesteśmy po to, by wspierać Cię w prowadzeniu najmu i zapewnić pełną kontrolę nad obsługą nieruchomości udostępnianej najemcom.

Co nas wyróżnia?

Jesteśmy jedną z wiodących firm na rynku nieruchomości w Trójmieście, co potwierdzają nasi klienci, którzy regularnie korzystają z kompleksowych usług Domirum i polecają nas swoim znajomym. Tym, co nas wyróżnia na tle konkurencji, jest całkowita m.in. kompleksowość świadczonych usług. Nawiązanie współpracy z naszą firmą to gwarancja bezpieczeństwa i spokoju.

Gdańsk jest miastem, gdzie w covidowym 2020 roku mieliśmy trzycyfrową liczbę najemców i 100% obłożenie nieruchomości. Skuteczność pozyskiwania najemców wynika między innymi z wdrożonych innowacji i aktywności w mediach społecznościowych, gdzie mamy wielotysięczne grupy użytkowników. Obsługę najmu realizujemy pod marką Stacja Stancja, a pod adresem https://stacjastancja.pl/ prowadzimy własny portal do wynajmów. Wykonujemy spacery wirtualne, dzięki którym (po weryfikacji zdalnej) wyprzedzamy całą konkurencję, umożliwiając wynajem nieruchomości bez fizycznej obecności najemcy.

Każdy klient Domirum otrzymuje dostęp do panelu klienta w naszym Systemie Obsługi Najmu, dzięki któremu może sprawdzić sposób obsługi nieruchomości, m.in. czy była wykonana kontrola, czy najemcy dokonywali zgłoszeń oraz jakie są opłaty.

Każdą współpracę traktujemy jako nowe wyzwanie i okazję do dalszego rozwoju. Kładziemy nacisk na jakość i nieustannie doskonalimy skuteczność naszego systemu zarządzania jakością zgodnie z normą ISO 9001:2015. Lubimy naszą pracę i cieszymy się, że daje ona satysfakcję nie tylko nam, ale również naszym klientom, których obsługujemy. Nasz zespół to ludzie z umiejętnościami sprzedażowymi, głowami pełnymi pomysłów oraz doświadczeniem w pozyskiwaniu najemców.

Zróbmy to razem! Skontaktuj się z nami i powiedz, czego potrzebujesz, a my zajmiemy się całą resztą.