Służebności to ograniczone prawa rzeczowe, które obciążają nieruchomość. Ograniczają one własność przez to, że obciążają cudzą nieruchomość w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości albo zaspokojenia potrzeb innej osoby fizycznej, poza właścicielem. Wyróżnia się trzy rodzaje służebności: gruntową, osobistą i przesyłu. Służebności gruntowe i osobiste dzielą się na czynne i bierne. Specyfika służebności czynnej polega na […]

Wynajem nieruchomości jest procesem czasochłonnym, składającym się z kilku etapów, o czym możecie przeczytać w naszych wcześniejszych wpisach. Jeśli nasza nieruchomość została przygotowana do wynajmu, wybraliśmy optymalny rodzaj najmu, stworzyliśmy ogłoszenie oraz wybraliśmy właściwego najemcę, to kolejnym krokiem jest przygotowanie umowy, której załącznikiem powinien być protokół zdawczo odbiorczy. Jest niezwykle ważnym, choć nieobowiązkowym elementem każdej […]

Home staging (property presentation, property styling) to termin pochodzący z języka angielskiego, który oznacza przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, przy użyciu niewielkiego nakładu środków. Celem home stagingu jest atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, które ma podkreślić jego charakter oraz zainteresować jak największą liczbę oglądających oraz przyspieszyć sprzedaż lub wynajem za możliwie najwyższą cenę. Badania na rynku […]

Sprzedaż mieszkania często bywa większym wyznawaniem niż może to się na początku wydawać. Właściciele nieruchomości nie zdają sobie sprawy, że wiąże się ona często z długotrwałym i nie zawsze jasnym procesem. To czy nieruchomość zostanie sprzedana w szybki i bezpieczny sposób zależy od wielu czynników. Negocjacje i odpowiedni sposób zabezpieczenia transakcji, łączą się z wieloma […]